离凌霄大厦不远处是碧玉大厦，这个大厦也是写字间，是凌霄大厦最直接的竞争对手。去年凌霄大厦和碧玉大厦展开了广告大战，一时成为社会关注的焦。但没过多久，凌霄大厦就大败而归，从此凌霄大厦销声匿迹了。竣工的碧玉大厦一身华丽地站在那里，像是得意洋洋地鄙视着自己的手下败将。

这番分析几乎让孙略打退堂鼓，但他还是定住了。房地产代理没有容易的，好卖开发商就不会用你了！另外，这个大连人尽皆知的死盘，如果能够盘活好，那无疑会让自己名声大振，自己未来事业就有了一块奠基石。他决定，只要有一丝希望，也要把这个大厦接过来。

过不少市场调查项目，不知为什么来大连，也不知道业务能力怎么样。

夏青霜，一个很丽的南国女，的额，邃的大睛，长长的睫毛，比换的肤还要白皙细腻，中等身材着一袭紫色长裙，再加上盘得的发髻，格外丽贵。但就是这样丽的人儿，据换说在公司不讨人喜。她太冷傲了，对谁都不假以辞色。不少人怀疑她没有本事，肯定是在圳混不下去了。换还说林总对她也颇有微词，尽设市场调研是个摆设，但也希望夏青霜能一些业务，起码把自己的工资挣回来。而两个月以来她什么业务也没揽回来，林总表示再看一看，不行就走人。

朋友告诉孙略，这个楼销售上有几难。一是名声不好，那次卷钱而逃的事件造成恶劣影响，以至投资者不敢问津。二是形象不好，商业地产投资最看重楼盘的形象，形象好才能保证投资升值，才能代表住公司的实力，这个楼破破烂烂地站在那里许多年，谁还敢来投资？三是价格调整余地小，这个楼盘建设旷日持久，银行贷款利息大量沉积，导致楼盘成本和价格，没有竞争力。四是时机不好，写字间市场已经冷却，购买需求少。朋友还说，凌霄大厦已经换了好几个代理销售公司，都没有好，业内人士都疼。

凌霄大厦已经这样了，想拿它却不容易。国有企业太，非常苛刻挑剔。以新创意广告公司的名气和实力根本不符合对方选代理公司的标准，禾丽娜动用了她的各资源，了大量工作，才让孙略他们成了几家选代理公司之一。能不能拿下这个盘，还要看孙略他们的策划报告。

孙略对夏青霜也不抱好，从早上到现在她始终冷脸冷面傲气地不说一句话，好像求她来这个业务似的。孙略在公司被称为“财神”，他为公司拉了大笔业务，还敢于为手下人争取利益，每争取一个业务指定谁来都能挣不少钱，大家都特别尊敬结他。凌霄大厦这个业务下来，业务小组至少能挣二十万元，换和林阔兴得都起来了。这个同样跟着受益的冷女人，却连一句要好好合作的话都没有，孙略心里当然不痛快了。林阔和孙略一样，以前几乎不知道公司有这么个漂亮的女孩，今天早上一看见她，立刻上前近乎，碰了一鼻灰后，再也不敢招惹她了。换对夏青霜有一天然的敌意，可能是两相妒。而乖巧的钟葭，也在第一分钟就放弃了和夏青霜交往的愿望，这样，夏青霜就成了四个人中的踽踽孤行者。

接待他们的是凌霄大厦的营销经理，一个叫樊如梦的女孩。樊如梦向他们介绍了整个大厦的情况，也介绍了与碧玉大厦竞争的情况。目前凌霄大厦也竣工了，有去年的教训，他们一直不敢宣传，避免引起碧玉大厦的反击。别看凌霄大厦和碧玉大厦情况差不多，销售上却远远落后于碧玉大厦，原因不仅有刚才说的那些，还因为凌霄大厦所属国有企业，政策很死，竞争的手段弱。

凌霄大厦多年前是一个外商兴建的，后来外商将投资人的钱席卷而逃，好几年还没建好的大厦就扔在那里。人民路是大连市的脸面，市政府不允许凌霄大厦如此破坏形象，几经周折，被一个大型国有企业买下来，重新施工。

樊如梦说：“总公司已经发现了这个弊端，正筹划着改变。关键是怎么变，你们策划报告时把这一条考虑进去，咱们一起工作，改变它。”

一直谈到十多，樊如梦看看差不多了，就想领他们看楼层。孙略知道樊如梦很忙，虽然许多问题没谈透，也不好意思再提，他想下次再问。

碧玉大厦对凌霄大厦从气势上构成了极大压力，凌霄大厦要翻身，就必须让碧玉大厦低，狠挫它的锐气！孙略心里默默地想。

“这是致命之处，如果不能改变，自己来也无回天之力。”孙略想。继而又问：“这情况能否改变？”

望着凌霄大厦那大豪华的墙体，孙略怎么也不相信这个大厦已经建了将近十年了。他找房地产的朋友咨询过，大家都劝他别接这个项目，原因是这个项目背景太复杂，难度太大。

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