洪军决定，就冲孙局长下手，一定拿下他，他就不信这个邪！

“那个天天为我开车门的年轻人是哪个科室的？”

列位要问：这么大的建设项目，洪军的资金够吗？

“我这里有一大笔资金，现在正寻找好的投资项目。听说咱房局手中有几块土地，咱们可以合作，你们地，我们资金，建成后销售利润平分，你看如何？”洪军胸中早有计划，房局有那几块地、在什么位置，他也早已调查的清清楚楚。

当然不够，他那500万元的第一桶金虽然已经开始增值，但赚的钱还是有限的不过百八十万。搞房地产开发的业内人士都知道一个通行的行业秘密，那就是利用银行贷款开发，赚了钱再去还贷。

随后，洪军的飞驰房地产开发有限公司开发了第一个项目，200亩地，12万平方米商品房。

每天早晨，孙局长的小车一到房局大楼前，就会有一个年轻人上前为他开门，微笑。

第二天，洪军又为孙局长打开了车门：

要拿土地，第一关是房局，关键是孙局长，可是，洪军打听之后得知，这个孙局长可不是随便能够买通的。而要买通市领导，他现在还没有渠道，而且，那个价码他恐怕还得掂量掂量，没有足够的信任，人家还不收你的。

“你就直说吧，小伙，有什么需要帮忙的我会尽力而为，我看你小行！”孙局长说，他想：一个才生，一个房地产公司的老总，放下架，每天早上屈尊为我开车门，而且一连两个月，任劳任怨，这样的人少见，他肯定是胸藏大志之人，这样的人值得交，值得帮，而且，这小这么年轻就有如此韬略和城府，确实难得。

“好吧，局班一般是会通过我的意见的，下周你再过来，咱们再定一下具体的合作细节。”孙局长真是个痛快人，不过，这是看跟谁，他看中了洪军这小伙，信任他，欣赏他，所以，合作一谈即成。

，搞房地产开发最重要的就是要有土地，城市土地是国家控制的，在岸东市，要拿到土地可不是那么容易的事，那些已经干着的房地产公司，要么是官弟甚至朋友情人干的，要么是血本买通了实权人甚至是市委、市政府主要领导，才拿到的土地。

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一个房地产公司的老总，天天为自己开车门，微笑，扮演着门童的角色，孙局长大为动。

“哦，这主意听起来不错嘛。你看上哪块地了？”孙局长问。

“请随我到办公室一谈，好吗？”孙局长主动邀请洪军去自己的办公室。其他很多时候，拜访他的客人要么被挡驾，要么等了又等，陌生人要想见他更是难上加难，孙局长给予了洪军超常规的礼遇。

“孙局长早！”他像往常那样，谦恭地微笑着问候孙局长。

“荷，你小真行啊，早准备好了。”

“这么好的事，我相信一定会成功，所以，我相信有这么一天，早就准备好了。”洪军说。

手下人的回答令他大吃一惊：

“就在这里。”洪军从随身带的公文包里拿早已准备好的项目合作方案。

“是的。”洪军还是稳稳当当，不紧不慢地回答。

“好，我没有意见，你拿个书面的东西来，我们局领导班研究一下。”

“你好！你就是飞驰房地产公司的老总洪军吗？”孙局长问。

一连两个月均是如此，孙局长对这个年轻人很有好，有一天便问自己的手下：

开始，孙局长以为这是本局新来的干，没有在意。他发现，这个年轻人每天早上都早早地在楼前等他，等着为他开车门，向他微笑。

“南二环那块200亩地是我首选目标。”洪军确实干练、老到。

“是的，孙局长。当然，还有一个别的目的。”洪军落落大方地说。

“他呀，他是飞驰房地产公司的老总，名叫洪军，洪水的洪，军队的军。他有一大笔资金，正在寻找投资项目。总在咱们这儿来。”

洪军先借到房局咨询、办事的机会，熟悉了各个科室，有时间就去房局机关大院里转转，许多房局的人都认识了他，知道这是飞驰房地产公司的老总洪军，手有一大笔资金，正在寻找开发项目。

从银行贷款，一方面要舍得下投搞公关，把行长、科长、经办人员都要摆平，另一方面，也需要抵押，搞房地产开发要

“洪经理，你天天来那么早，就为了给我开车门？”孙局长请洪军坐下之后，问。

洪军在岸东市领导中没有亲戚，也没有过硬的关系，他白手起家，就那500万元，一切关系都得自己开始去建立。