第一、第三款的规定来讲，商品房的销售是可以照全，也就是照单元的方式计价，也可以照内建筑面积或者建筑面积计价的。”

“车厅长说，计价或者照内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和公共分摊的共有建筑面积，还有据这个理办法的第十九条的规定，照整房屋计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后，可以在合同中直接约定房屋的总价款。”

赵文又唔了一声，窦堰说：“我后来和查了一下，两千年的时候，建设和国家工商总局有这样一个规定，那个规定叫《商品房买卖合同》，据里面的合同示范文本，对计方式和价款也规定了照单元，也就是整房的计算方式，所以，车厅长对我的答复就是，对于我所买的房，开发商那边是不是应该退还给我们那少的两平方米房屋价款，法律是没有明确规定的。”

“我们的主张是，既然买房的合同中已经标明了房屋的面积，就应该认为我们和开发商之间对房屋的面积是有了约定的，如今开发商付的房屋实际面积和约定的面积不相符，就是属于违约，就是一欺诈，就应该承担相应的违约责任。”

赵文听明白了，窦堰的窦宪还是想要那房的，只不过心理上觉得受了欺骗，所以情上难以接受开发商的这行径。

“我们找了开发商好几次，他们的回答却总是一个意思，就是说当初我在看了房之后，提以肆拾壹万的价格购买那房，我们和他们并没有约定的每平方米应该的单价是多少，所以，房屋的款项和房屋的面积就没有什么必然的联系。”

“还有，开发商还说，当初在和我的购房合同中约定了房屋的面积，也只是为了现购房者对所购买的的商品应该享有的知情权，就算是如今房屋的实际面积和合同中提到的面积缩了，多侵犯的是我的知情权，这个和房价是没有关系的，所以说，我要求他们退还房款的要求是不合理的，是没有法律依据的。”

赵文听了，心里想着车焕成的回答是无懈可击的，可是他讲的是官场上的话，对于不知知底的人来说，那样的回答是没有什么瑕疵的，于是就问：“那你所买房的开发商是哪一家？”

“就是咱们省图源房地产的。”

赵文一听，心里了然，想了一下说：“这样，这件事情我再详细了解一下，然后调查，会尽快的给你答复的。”

窦堰听了就，说真是麻烦你了。

赵文就笑：“我真的想总让你麻烦的，可是你却总是没找过我，算算咱们两个，还是我找你麻烦你的时候多些。”

赵文说着就要走，窦堰将他送到了学校门，看着赵文坐着走了，窦堰才转了回去，心想这件事最后不知能不能被赵文给办成。