赵文心里想了一下，问：“那么。你，或者说你和夫准备怎么理这件事，也就是说他们准备这件事以怎么样的一个结果结束？”

赵文“唔”了一声，窦堰说：“可是车厅长的回答是，这件事有些难办。”

“可是，前些日我他们拿到了房屋的产权证之后，发现这房的房屋里面，就是内的建筑面积只有七十八四平方米，比合同中约定的面积少了两个平方米。”

“我因为要结婚了，就和我夫看了一房，房的地址就在咱们赣南开发区那一块，离她上班的地方近些。”

“加上我准备在十一假期结婚的。时间也很迫。装修买家什么的。也需要时间，就更加的捉襟见肘，可是房这会要。也不好，不要，也不好，就杵在了这个两难的境地。”

“车厅长是这样解释的，据二零零一年六月一日实施的住房与城乡建设那个《商品房销售理办法》，从第十八条

“接下来合同的第四条，也就是计价方式和价款那一条约定了，房屋的计算是照单元，也就是计算的，就是说整房就是肆拾壹万元整。”

我是党校的，她是省第十六中学的。”

“看好了房，我他们就和开发商洽谈，对方接受了我和未来夫提的四十一万元的价格，于是我就买下了赣南开发区的那房，并且签订了商品房买卖合同。”

“毕竟我们都不是有钱人。就算是有钱。那也是辛辛苦苦一分一元的挣回来的，谁的钱都不是无缘无故从天上掉下来的，这样被欺骗了，心里就觉很不舒服。”

窦堰仿佛知赵文想什么，说：“其实在这之前，我找过车厅长，因为他以前就是在建设厅工作的，对这房建的问题应该很熟悉。”

窦堰迟疑了一下说：“我觉得，我还是很满意那房的，无论是从地理位置还是从价格方面考虑，都还合适，只是，就是觉得开发商有欺诈，像是故意的设置了一个陷阱让人往里钻。”

窦堰皱着眉说：“于是，我和夫据这个要求开发商承担违约责任，退还对方多收的那两平方米的房款，也就是从肆拾壹万元的付款中退回两平方米的钱，可是开发商却不认账。”

“当时他们看好房后，觉得还比较满意，毕竟这个时候所有的房产都在涨价，他们也都是普普通通的工薪阶层，也都没什么钱，因为要结婚嘛，需要开销的地方就比较多些，能省就省，打细算的。”

窦堰说：“开发商认为，我所购取的房是照整房屋销售的方法销售的，无论房屋的实际面积是多少，我都没有也不应该有认为开发商违约的成分在里面，而且，对方认为在买房之前，我和夫已经实地勘察了那房，就是已经在心里认可了房的格局，所以就不同意退那少掉的两平方的房款。”

“那房还要不要？他们是准备退掉房拿回那肆拾壹万的房款，还是仅仅希望开发商那边将那两平方米的房款给退回来就行了？”

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赵文就问：“那开发商是怎么解释的？”

“其中在他们签订合同的第三条，也就是买受人所购商品房的基本情况里约定了，这房建筑面积是八十九六平方米，其中屋内的建筑面积为八十四平方米，公共分和公用房屋分摊面积是九二平方米。”