答是“如果不讲条件地放房地产贷款，他苦在后面”

不过，很快就有18号文件来安一片愁云惨淡的开发商们。

8月底，《政务院关于促房地产市场持续健康发展的通知》(即国发18号文件)印发。在9月初由华夏房协召开的一次座谈会上，几乎所有开发商对18号文件都是烈呼。任某在政务院18号文件发布后也抛开了他此前的房地产“冬天论”认为“房地产将迎来更加好的明天”不少开发商还声称，121号文件与18号文件有些地方是矛盾的，但18号文件来比121文件大，也更加“英明”因此也必将驱散121文件给房地产业带来的霾之气。

第一条开宗明义：“房地产业关联度，带动力，已经成为国民经济的支产业”政务院某位副总理在9月1日召开的全国房地产工作会议上更是把房地产业往上提了一步：房地产业已成为国民经济的“重要支产业”正是这一条，让开发商普遍到“扬眉吐气”一位业内专家评论说“我理解这些开发商为什么如此兴。他们认为自己总算被官方正式承认了，房地产业有地位了，开发商当然也就有地位了”而此前，在许多老百姓看来，开发商差不多就是暴利产业的jiān商代表。

除对“支产业”的肯定这一条之外，18号文件对促房地产业持续健康发展并无刺jī的政策措施，更多的是调要用市场化手段来发展房地产业。18号文件对金信贷政策基本是一带而过，采取的是避虚就轻的办法。所以，当开发商们认为121文件与18号文件有不少矛盾之时，代佳有和建设副长志峰均予以否认。代佳有说“121文件跟政务院18号文件没有任何矛盾”这两个文件，一个比较原则一个比较，基本神是一致的。

宋语馨见萧宸说得如此自信满满，就好像有些不服气，忽然说：“我来之前，我爸曾仔细给我分析过现在的房地产业发展局势，你气这么大，连国际经济发展规律都冒来了，那你说说你怎么看待今年的房地产发展，如果你说得比我爸还有理，我就相信你，甚至…甚至可以考虑去说服我爸不房地产业。”

萧宸一听她这么说，顿时神一振：“你确定？”

“我确定。”宋语馨一扬下，但上申明：“不过我只能说去劝，主事权可不在我这儿，我不保证他一定听我的。”

萧宸笑：“没关系，你去说就好，再说我还可以给你们指一条更平坦的康庄大。”

宋语馨给了他一个卫生球：“您先说服我以后再行不？”

萧宸哈哈一笑：“行！那你听着，你们这次是想京城房地产业，我就主要以京城房地产的情况来说明。”

宋语馨了一个洗耳恭听的动作，萧宸想了想，把条理理清楚一下，既然宋明宇曾经分析过，显然是经过仔细思量的，自己要说的比他还好，自然不能胡扯。不过萧宸也不慌，他接的文件显然比宋明宇要多，脑里的分析也就能更加理、确。

终于，萧宸开了：“今年国内房地产业有几大特。第一，土地资源稀缺依旧。2002年开始执行的土地整理和挂牌上市政策看起来并没有给市场带来天翻地覆的影响，但谁能计算来，在2003年有多少项目因此而停滞、拆解、易手？土地市场的透明化一直是房地产行业主者的痛问题，其源在于供不应求。作为开发市场最稀缺的资源，无论多严厉苛刻的政策，都无法避免对策的存在。

今年7月30日，文成玺总理听取了建设关于房地产市场发展情况的汇报，并对供应结构、住房制度、住房信贷、土地供应、市场监等方面作指示。去年12月1日开始，在办理土地证的过程中，京城有关门开始提土地让金收取方式的门槛，将此前可分阶段收取土地让金、办理临时土地证的方式改为一次收取。