状况也是有所了解的。我给你说说我了解的东西，蔡明财在去年接下了财神广场的项目之后就开始大肆的进行销售推广，对财神广场的商业楼盘进行销售概念的炒作。万建在此之前就表示过，财神广场的商业楼盘的租售方式上采用的是分割小面积商铺销售的方式，而且万建的计划是采用返祖的模式，宣传推广之中万建承诺了达25%的投资回报率，这个没错吧。”

唐天浩，虽然奇怪唐昱为何会知道这些圈里边的东西，不过唐昱说的却是没错的，财神广场的项目，万建早就了规划并放了风声，那25%的投资回报率，看起来似乎是一个相当诱人的想法。而且，唐天浩虽然不耻于蔡明财的人品和手段，不过却也不得不不承认此人在商业地产开发上边独到的光和魄力，除了五月份那会儿在海南算计了万建一次让蔡明财大伤元气之外，在东陵市内，万建还不曾失前蹄过。

“原来你也知道万建那边的情况啊，分割小面积商铺销售，这个方式我个人认为是很不错的，这租售模式是近年来从沿海那边流行起来的商业楼盘的租售模式，至于返祖的手法，我觉得对销售的促进作用是很大的，怎么，你觉得有什么问题？”唐天浩看着唐昱。

“问题大了。”唐昱皱起眉，“二叔，你在东陵市多年，还不了解东陵市的投资商的投资惯性思维？我们东陵市的人，在商业投资上边，绝大多数都是趋于保守的。我们历来的商业传造成了我们东陵市的投资者对于所谓的销售概念的炒作并不衷，他们更倾向于投资回报的实质保障。而万建在财神广场上边的销售模式，看他们前期的销售推广，明显是采用了炒作销售概念的手段，这手段，在趋于保守的东陵市商圈内，是很难获得成功的，或许放在省城绵州还行，我们东陵市，那是万万不可能成功的。25%的投资回报承诺，看似很吸引人，不过放在东陵市里边，未必行得通啊。”

喝了水，也不唐天浩脸上若有所思的表情，唐昱继续往下说，“而且，不仅仅是在东陵市内这炒作的方式很难获得成功，便是换个其他地方也不容易成功。五月份海南和北海的事情二叔你现在想必还是心有余悸，海南和北海的楼市泡沫，只是整个国家楼市经济泡沫的一个缩影，只不过那边的泡沫过于庞大，国家不得不采取手段戳破整个泡沫，事实上，各地的楼市，目前都存在这或多或少的泡沫，可以说，现在，国内整个楼市，都处于一个泡沫经济的大背景之下，在这大背景下，难道二叔你觉得这靠着炒作销售概念的模式能够在商业地产上边获得成功吗？尤其是在东陵市整个整个商圈都处于保守的环境之内，这完全是一件不可能的事情。”

唐天浩脸上的眉越皱越紧，心中却不得不承认，唐昱说的是有些道理的。

东陵市原本的商业氛围就不重，敢于投资的人都不多，绝大多数人宁愿把钱存在银行里，而敢于投资的投资商中，里边绝大多数都如唐昱所说的那般，趋于保守，他们这些人对于销售概念的炒作并不衷而是更倾向于投资回报的实质保障。唐天浩对于东陵市内历来的商业传统也是有些了解的，这是东陵市商圈的传统，形成之中投资惯性思维有多方面的因素，不是短时间之内能改变的。东陵市内，敢于像唐天浩和蔡明财这样拼的投资商，不多，屈指可数。

至于唐昱中的楼市泡沫经济，唐天浩自认，在这件事情上边，唐昱远比他有发言权，或者说国内，少有几个人比唐昱更有发言权，因为在五月份海南的事情之中，只有唐昱一个人提前了精准的预测。