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第35章(1/10)

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孙略在下午接到董玉梁邀请他去喝茶的电话。

孙略迟疑了一下,双方已成敌国,见面未免尴尬。董玉梁似乎看chu这一点,真诚地说:“我们始终是好朋友,你一定要来,我和诗韵等你。”

听到刘诗韵也在,孙略更犹豫了。转念一想,有什么可怕的?害怕的应该是她,就慨然答应了。孙略有一zhong预gan,走的时候从保险柜里带走一样东西。

董玉梁和刘诗韵已经在单间里等他。从上次董玉梁和刘诗韵邀请他到售楼处,短短的时间,就发生了这么大变化。

董玉梁热情地请孙略就坐,说:“孙略,我介绍一下,现在诗韵是常务副总经理,主持全面工作。”

董玉梁在刘诗韵身边站着,介绍的时候,他很自然地按了刘诗韵肩tou一下。这个细微的动作,和董玉梁yan神里流露chu的色彩,让孙略ma上明白了董玉梁的爱。孙略真是纳闷,刘诗韵确实是有本事,能让三个男人同时爱上她,还能让董玉梁死心塌地地帮她苦撑危局。

孙略han笑看着刘诗韵,她mei丽中已经爬上了憔悴,脸也不象过去光彩照人,眉宇间有了一丝晦暗的神色。孙略说:“恭喜你,又上了人生的一个新台阶,不过这一步也实在不易吧?”

刘诗韵显然听chu话外之音,她淡淡一笑:“不值得庆贺,步步荆棘,不胜艰难。”

刘诗韵也细细地端详孙略,发现孙略的脸上一扫过去的阴郁,笑容里充满阳光,这使得他更英俊洒脱,还有着逼人的英气。他的笑容和yan神流露chu让她熟悉的东西,蓦地心里紧了一下。

俩人默默对视着,董玉梁gan受到俩人之间的那zhong说不chu的复杂。

品着茶,董玉梁说:“老弟,咱俩的关系真有意思,见面就那么投缘,但总是成为对手,好像一对冤家。

孙略一语双关地说:“不是冤家不聚首嘛。”

董玉梁说:“你猜,今天为什么请你喝茶?”

孙略笑笑说:“刘副总和董兄的雅意,确非草莽孙略所能妄猜。”

董玉梁大笑,“什么时候变得这么酸气,还雅意?前一段时间你搞得我焦tou烂额,我杀你的心都有!”

孙略也哈哈大笑,颇有莫逆之gan,这人不矫饰、不虚伪。

董玉梁接着说:“孙略,咱们今天来个嘴上斗智,看看谁能赢。”

孙略突然想到,兵家讲“不战而屈人之兵,善之善着也”,如果能从心理上打败他们,让他们彻底屈服,会省去不少力气,避免项目竞争带来的损失。

于是,孙略说:“董兄请说。”

董玉梁找来笔纸,在上面画chu项目示意图,指点说:“我这个项目分两期,第一期由于定位太高的失误,已经陷入困境。但这也不是没有解救办法,我对房子实施修改,通过在宽敞的栋间距增加私家hua园来增加产品的附加价值。这是你的半山诗画不具备的,现在已经有一些成效,成交量有所提高,只是由于资金紧张宣传推广困难才难大见成效。”

孙略点点tou:“这我知道,确实是不错的办法。”

董玉梁说:“我把一期占主要比例的大hu型分成两个bu分,一bu分按刚才的说法来卖,尽guan大hu型难卖,但它毕竟不是一点市场需求没有,只是销售速度慢一些。我打算把这bu分大hu型长久销售,并和二期销售结合起来,能保证不冷盘。”

孙略还是点点tou:“这是个高明的办法,通过二期热销来带动一期销售,实现两期hu型按比例均匀销售。”

董玉梁看孙略一下子就抓住了自己想法的实质,大有知己的快意,接着说:“另一bu分大hu型,是整个销售的难点,虽然我现在还没有办法,但总会有办法的。”

董玉梁接着说:“我最近正在进行市场调查,寻找新的市场机会,想办法卖给另一bu分人。”

和自己预料的一样,必须打击他的信心!孙略一笑:“如果没有我们之间的竞争,或者你换家房地产公司,你会成功的。”

董玉梁听chu孙略话里的挑战意味,他有些怒气:“为什么,是不是欺人太甚?”

“具体对付你的办法,我现在不说。”孙略平静地指着湖光山色下面那块地说:“我这里留了一块地,是专门对付你下一步的打法的,这块地怎么zuo,我要等等看。但可以告诉你,这个盘起来,将是高层建筑,它的高度正好挡住湖光山色看那片水库的视野,这样你的湖光山色就只剩下山色了。而且这块地我甚至不用建,只要放chu了风声,就足以毁掉湖光山色。另外,你要想降价,我的半山诗画也可以陪你玩,因为我的成本比你低!”

董玉梁和刘诗韵的心顿时凉了,人家早已算计好了!哪软往哪tong,这样一来湖光山色就彻底没戏了。

孙略好整以暇地说:“董兄,我劝你省省,你的聪明才智在这个盘是发挥不chu来的,这个盘注定要失败。不是我孙略狂妄,就是没有我和你们作对,你这个盘也难zuo好。这个盘的失败是白起和秦夫的贪婪jiao纵造成的,你想想从开始到现在有哪些听你的?未来又有多少白起会听你的?这个项目定位错误是一难,未来决策能否正确又是一难。现在最大困难是没有资金,没有资金这个项目就zuo不起来卖不动,投入的资金又让项目背上沉重的利息负担。你必须把利息加在房子里去卖,你的房价就会居高不下,你的房子就更难卖!”

孙略喝了口茶,接着说:“zuo房地产你最清楚,别看房子是钢jin水泥砌成的,好象很结实,其实它和时髦衣服一样脆弱,过了时兴就完了。你这个盘再有一年冷盘,盘的形象、品牌、购房者的信心都完了,那时还不死盘?这个盘已经进入恶性循环,没有钱,工程拖滞,宣传推广不力,导致销售冷清,社会对你的盘信心不足。而反过来,销售不好,你更没有钱去宣传,去开发第二期,也没有办法实现你对大hu型销售的设想。”一番鞭辟入里的分析,董玉梁和刘诗韵寒意阵阵。刘诗韵还不甘心,说:“我们有威星利集团支持,你知道威星利……”

孙略没让她说完,打断说:“刘副总,我有一句不太好听的话,你别生气,就是——别再zuo春秋大梦了!”

“春秋大梦”是当年刘诗韵和孙麓野之间特有的口tou禅,孙略不经意地说了chu来,刘诗韵心里咯噔一下:就是他!

刘诗韵登时心luan如麻。

孙略没想到这些,接着说:“如果威星利有钱,怎么还不支持?明人不说暗话,我也对白起在威星利集团的处境也略知一二。他自身难保,还有钱给你们?”

说到这里,孙略微带嘲讽地笑:“恐怕,他在天天cui你们回款吧?”

刘诗韵根本没有听孙略在说什么,面前这个曾经痴情傻气的情人,已经变成令人胆寒的杀手!

董玉梁说:“孙略,你分析的

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