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。而且对你这个盘来说,别的盘销售情况不一定准确,楼盘销售地域差异很大。”
董玉梁豁然醒悟说:“对!这一
我没考虑,怎么办才好?”
办法早在心中,孙略沉吟了一会儿才说:“
盘得符合市场实际,
档盘更是如此,风险太大了。我给你介绍一个办法,其实也不新鲜,大家都用。你可以把这些
型和价格公布
去,直接看购房者对它们的反应,根据反应调整你的产品设计,这样更准确。这个过程又是客
积累的过程,
档盘客
少,你从现在就开始积累客
,到开盘时你已经知道有多少客
买,买什么样的
型了,岂不是比根据别的楼盘今年销售情况
来年的推测,更准确?”
董玉梁和刘诗韵对视一
,露
赞许的神色,董玉梁说:“果然不错,是个很保险的
法。”
三个人又谈了一会儿,孙略就告辞了。
回到公司,孙略把夏青霜和霍
矜找来,把刚才的事和她们俩说了一遍,霍
矜不理解地问:“你这样教他们,不是让他们的楼盘更好卖吗?”
夏青霜心里雪亮,说:“孙略想找一批人装成购房者来误导他们。”
孙略对霍
矜解释说:“咱们找一批气质和形象都像买
档盘的人,经常去他们的售楼处,表示要购买大
型的房
,并表示对价格不在乎。售楼处每天要对客
的需求情况
统计,
决策依据。董玉梁看到对大
型需求的人那么多,对价格也不在乎,就会
把大
型作为主力
型,提
价格的决策。”“夏
,你准备一下我们这些伪装者的说辞,关键是对面积需求的说辞,既要让董玉梁掉进陷阱又要合情合理,不使他产生怀疑。”孙略说。
夏青霜

。
孙略说:“找这些伪装者,霍
也帮助想办法。”
“没问题。”霍
矜说。
在男人的反复恳求下,夏青霜终于同意与他见面了。
夏青霜没有表情地听男人讲话。对这次约会,她没有多少
情,是姑妄听之的态度。
尽
让夏青霜冰冷的
神盯得发毛,男人还是不断地讲着,想唤起她的
情。
将近一个小时了,自始至终都是男人自己在讲,仿佛对着一个木
人。男人终于受不了,叹了
气说:“夏女士,在我
了这么长时间的悔过之后,你还是不能原谅我,不愿和我讲话吗?”
夏青霜依然没有讲话。
男人只好变招:“夏女士,恕我直言,你总是这样冷漠吗?”
夏青霜还是不讲话。
男人讥讽说:“我看你还是喝酒比较好,只有那个时候你才可爱。一清醒就是个冷女人,是个木
女人,是个没有欲望没滋没味的女人。”
“哗!”
“浑
,你敢这么说我!”夏青霜终于被激怒了,将一杯茶泼到男人脸上。
茶水从脸上流下来,滴在男人
档西服上,男人舔舔茶水,陶醉地说:“泼茶,真好喝!”
泼了男人一脸后,夏青霜原打算和男人
角几句,转身就走,看男人狼狈的样
,还自得其乐,不禁“扑哧”乐了。
男人朝服务生打了个手势,服务生过来,吓了一
,问:“先生,你怎么了?”
“我要喝泼茶。”男人说。
服务生没听懂,说:“对不起,先生,请您再说一遍。”
“我要喝泼茶,有吗?”
服务生摇摇
,说:“对不起,先生,我们这里没有泼茶。”
“你先给我拿两个杯
,再给我冲两壶龙井,别太烫,要不该烫伤我的心了。”
服务生不知他搞什么把戏,战战兢兢地走了。
男人边往夏青霜那空杯
里倒茶,边文绉绉地说:“泼茶,是一
时尚的喝法,是个外来的‘和尚’。它的喝法是先由女士对男士微笑或者说一句话,然后将茶泼在男士的脸上。这
泼茶味道清香,如雨露滋润、酣畅淋漓,又觉活泼可爱,
得女士的喜爱,故大行于世,成为时尚。”