光犀利的看了林飞一，同行是冤家！林飞毫不在乎，他只是在想，熊猫ＴＶ该送给谁？其实谁都可以，只要是开启狗行动的对象，送给谁不是送啊？不求，谁愿意要，林飞后续可追加一百亿投资，你不会生意没关系，亏了本也没关系，如果一百亿不够，那就再加一千亿，不以盈利为目的，林飞更希望她们能够亏本，亏了本才能更多钱不是？拍卖会依然继续行，这些破产的企业，所涉及的产业五八门，林飞后续并没有参与竞拍，有个熊猫ＴＶ就够了，主要这个公司都没送去，就把下个公司买下来了，林飞都不知送给谁？饭要一一吃，东西也得一个一个送不是？先把熊猫ＴＶ解决了再说！

「诸位，今天这场慈善拍卖，差不多已经行了两个多小时，下面拍卖的是本次最后一件品，相信在座的诸位，有不少人，都是为了它来的，没错，今天拍卖的最后一件品，是一块地，这块地位于杭州城忠孝东路，总面积约２６０亩，起拍价十亿，现在开始竞拍！」拍卖师话音落下，展台上的视频ａｐｐ，开始详细介绍这块土地的位置，以及周边的地基价格，还有市政府规划的地铁发展路线，预计两三年内，就会开通的九号地铁线路，而九号线地铁将会从这块地上经过，到时候会与二号地铁线相连。忠孝东路的这块地，距离杭州天街商业中心也不算远，如果地铁开通之后，可通过地铁线，直达商业中心。虽然这块地不算大，但价值绝对不止十个亿，以后一定会升值，如果开发成档住宅小区，绝对稳赚不亏！十个亿只是起拍价而已，林飞估计，真正想要拿下这块地，至少需要二十亿以上，张家，韩家，还有杭州不少房地产商，已经开始拳掌。「十五亿！」韩家老总第一次价，就直接加了五个亿。林飞有些意外，这家伙之前可没这么大方啊？夏家嫁女儿，与韩家联姻，顺便售远航集团百分之二十的份，他也只肯价一个亿，现在为了拿下一块地，就狂喊十五亿，韩家真的能够一下拿这么多的资金吗？又或者拿这笔资金以后，韩家的资金链不会断裂吗？当然，林飞不知的是，房地产商业运作，其实有很多门门，只要能够吃下这块地，拿着地售合同，就能找银行抵押贷款，与此同时，在房地产开发期间，商业楼盘会行先期预售，也就是说，这个盘都还没有建设起来，房就已经开始售卖了，预售的价格一般比正常房价低一些，会有很多优惠活动，用于快速回笼资金，他们会用这些回笼的资金来建楼盘，有些房地产商，会把工程给承包去，而大型房地产商，自己旗下就有施工队，还经营建材市场，以及室内装修工程，行一条龙服务。在九十年代，有些房地产商可以利用商业漏，来行空手白狼。他们先伪包装有钱人，找银行贷款，然后用银行贷款的钱去买下地，再用地售合同，向另外一家银行贷更多的款，然后忽悠施工队，建材商，先把楼盘地基搞起来，之后就可以行一波楼盘预售，等到房预售去，再把贷款一还。前前后后，自己一钱不，可以血赚几个亿！

只要你会忽悠，一切皆有可能，不过随着时代的发展，政府对土地售卖控越来越严格，空手白狼的作，

已经不太现实，不过其中关于资金回笼的运作方式，依然有很大的作空间，有些商业奇才，对资本运作几乎玩到了神化的境界，他一个亿可以当成十个亿来，然后赚了十个亿，利用同样的资本运作方式，快速累计资产，短短十几年间，就可以创造上百亿，甚至上千亿家！当然，曾经有人玩空手白狼的路成功了，他们从一个忽悠人的骗，一跃成为了真正的成功人士，也有人玩崩了，就成了诈骗犯，享受牢狱之灾！林飞没有那么多，也不太懂资本运作方式，总之这块地竞争的人很多，不知不觉就已经竞拍到了三十亿。林飞倒是想手，不过他没有竞拍资格，土地拍卖程，参加竞拍的公司，是需要事先行申请的，而且有条文规定。１、竞买者需领取有关拍卖文件；２、竞买者参加拍卖竞投，应向市地产易中心提申请并缴一定数额的保证金，认可资格；３、符合资格的竞买者于拍卖前到市地产易中心领取竞价标志牌等等！林飞，没有事先准备，也没有领取相关文件。所以最后一场地竞拍，基本和他没有什么关系。有资格竞拍的，都是杭州城通过资格认证的正规房地产开发商，最终，这块地被龙江地产，以３２亿人民币的价格，成功拍下。拍卖师最后一锤定音，不少人议论纷纷。「这块地居然拍了３２亿的价格，我觉有了！」

「确实，以这么的价格拿下这块地，就算后续楼盘开发来，利也不会超过十个亿，而且这么大一笔资金去，对于龙江地产而言，也是元气大伤了！」

「现在的房地产，没有以前那么好了，以前一块地开发来，运气好可以将资产翻好几倍，现在不行了，很多东西都已经透明化，你有多少的利空间，一目了然，不过相对来说，风险也不会太！」

现在城市规划建设，都是有章程的，信息基本透明，那烂尾楼突然变成学区房的狗血事件，应该不会再发生，就算真有这事情，估计提前几年就会有风声走漏，不可能让你白白捡漏！晚上十半，拍卖会终于圆满结束，但酒会才刚刚开始。林飞掏手机，给张羽柠发了一条信息。「羽柠，我送你一架钢琴好不好？」张羽柠很快回消息了，「啊？你为什么要送我钢琴啊，一号别墅不是已经有一架钢琴了吗？」