，因为他特殊的地理环境，可以说是潜力十足！

这理想广场，虽然是所谓的广场，但是其实就是一个即休闲，娱乐，餐饮为一的综合大型商场。

现在理想广场的所在地，就是原来滨城船厂的一个件厂，不过在滨城船厂搬迁了之后，这里已经废弃了，属于河区辖。

而且最关键的是，这个地段，和现在正在轰轰烈烈的搞开发的滨海广场，仅有一街之隔。

滨海广场的后面是滨城市zhèng fǔ预计留来的滨城展览馆，滨城博馆，还有几座商业写字楼，而和这片区域一街之隔，就是这个原来滨城造船厂的件厂。

随着滨城造船厂的搬迁，这里已经是荒芜一片了，而作为河区区长的夏青禾，却锐的把握到了这里的商机。

滨海广场，未来会成为滨城的一个地标式的旅游景，而这周边的房价，也将会随着滨海广场的落成，为坐火箭一般的蹿升起来。

有钱都喜这一片区域，所以这里要是能够合理的利用起来的话，那么将会给自己带来十足的政绩。

所以夏青禾给河区未来几年的规划，就是把主意打在房地产上面，可是到底该如何能引那些有钱来这边定居呢？

要知现在河区这边，尤其是这滨海广场这附近，可并不是滨城老百姓和有钱心中的理想定居场所，毕竞这里原来给留下的印象，就是地面窄，路通混，而且因为原来杜家庄的纯在，这里在很多老滨城的印象里，就是荒蛮地带。

所以如果想要在未来几年，把都引过来，那么就必须要把设施先建好，所以夏青禾就想到了在这滨海广场的边上，兴建一座大型的综合商业中心的想法。

有了这个商业中心，不但可以带动周边的房屋的销售，还可以顺便赚那些去滨海广场旅游的游客的钱，这可是一箭双雕的好买卖。

可惜现在全市的主要财政经费，大多砸在了滨海广场的建设上面，而他们区zhèng fǔ这边也一时间拿不这么多钱来。

而且搞这样的开发，他们区zhèng fǔ一般是不打算自己钱的，于是他就找到了滨城商业集团的余万德，打算用这里的土地，把开发给滨城商业集团来。

而余万德对这个计划也很兴趣，可惜最近这一年，他们扩张的脚步迈的实在是太大，为了赶在那些洋品牌的大型商超，北省之前，现在省内的各大中小城市站稳脚跟，他们已经在全省很多地方开始布局了，从银行里贷了不少款来，自己的资金压力也不小。

所以余万德对这块是看在里却吃不下去，同样很是着急，为了不让别抢了先，他就想到了合作过一次的李立上。

先不说这李老板背后的欧洲神秘财团背景，就是他手里的正酒店，和凤凰酒厂，这些可都是了名的金利。

可是他没想到，本来想的好的事情，和李立一提，李立却犹豫了，当听说原来李立把资金押在了在莲乡的旅游项目上的时候，余万德不由得扼腕叹息，要是早几夭和他通气，也许就不会是这样的局面了。