加的严重，那就是HK的房地产产危机，自从90年代以来，众多的外资从日本涌向了HK的房地产界，也带来了HK房地产的一个大的发展机会，HK的无数的富豪…，都是通过房地产，从小富走向富的，就连李嘉诚本人也不例外，它不是通过成功的运作房地产，不可能成为HK的首富的。

但是任何的事情都有着他的两面，这些外资。包括HK本地的资本，再把HK房地产的价格不断炒，地产虽然在半个世纪以来发展得很快，但是在单位的时间里面，地产的价格过分的涨的话，就会现地产危机，但是这场危机谁都没有注意到，也就是这次金风暴之后。HK虽然受到的影响很小，但是毕竟是主战场，或多或少地都受到了一定的影响，HK市民的购买力开始下降。这个时候，HK房地产的负面作用逐步地显现了来，但是最初的那些国外资本，在前几年的时候已经开始离场了。剩下的承接盘就是讹地房地产界还有众多的业主们，在没有新地承接盘的情况下。肤的房地产价格又远远的超过本地价值，这样的矛盾激化的情况下，必然会现房地产市场的崩盘。李云清楚地记得，从1997年东南亚金危机之后。HK地房地产价格就从峰开始回落了，特别从1998年之后，从1997年到2002年的5年时间里，香港房地产和市总市值共损失约8万亿港元。比同期香港的生产总值还多。

想到这里，李云地看了李嘉城一，果然是商场上面的卓绝人，可以这么早的看来这样的危机，但是长达十多年造就下来的苦果，没有一个人能够吃得下来，8万亿港币，也就是说，1万多亿的元，世界上面没有一个集团或者联合其能够吃得下这样一个烂摊。

“我叫大家来是来讨论一下目前的房地产市场的问题的，这次金危机之后，我发现现在的H携地产的价格太了，HK市民中间，除了炒之外，绝大多数都开始炒作房地产，造成了房地产市场的不正常发展，去年的时候，甚至现了费几百万，购买一个号的事情，而这次金风暴之后，这些问题已经逐步的显来了，如果不加以控制的话，长此以往，会现大问题的。”

在小厅里面坐着的每一个人都是对房地产市场有着清楚认识的人，有的甚至也发现了这个问题，即使没有发现，李嘉诚提醒以后，也开始思考了，确实是这样，现在的”携地产市场已经现了一畸形的模式了，无数的人为之而疯狂，房地产的本价值已经远远的低于了他的售价，最的甚至只有本价值的几分之一。

“老李，你发现的这个情况我也发现了，但是这个窟窿实在是太大了，甚至已经超过了我们的承受能力，20年的时间，造成的这样的隐患，我们恐怕是无能为力了。”旁边的霍英东不愧也是HK商界沉浮了几十年的老人了，这次金风暴之前，虽然也有些似似乎乎得觉到HK的经济发展有些不对劲，但是他也说不上来，后来东南亚金危机开始之后，他以为是东南亚金危机，但是金危机之后，他的这个觉并没有消退，反而使越来越了，于是他仔细的研究了一下HK的经济，最终也发现了这个问题。

霍英东对于事情了解比较的透彻，他清楚的知，现在什么都晚了，发现事情的同时，这个房地产市场，已经糜烂到了不可收拾的地步了，不是中国大陆也好，在座的所有HK富豪团结起来也好，都已经无力回天了。

旁边的人们看到霍英东说话了，也都开始纷纷表自己的观，都是明白人，这些想法也都不应藏着掖着了，虽然他们这些人在近二十年里面，在房地产市场上面挣到的钱不少，但是更多的钱则被开始的时候，转而来的这些外国资本拿走了，及时把自己所有的钱添去，也本没有办法的，这李嘉城也是非常清楚地。