我们现在开始选址吗？”

“嗯，中心城市，中心城区，地方越大越好，以投资地为主，酒店只是附带的。”苏城将自己的要求说了，又：“另外，国内的土地有商业、工业和住宅的区别，我的意见是，住宅用地为主，商业用地其次，工业用地不要。以前的国企的土地，全要办理正规的土地类型变更…”

“苏董认为住宅用地最有投资潜力？”季之很清楚自己的角，他的目标是帮助大华投资产生最大的投资回报，无论是酒店还是酒吧，都是一样的目标。

苏城理所当然的：“住宅当然是最有价值的，以中国的人，用不了多长时间，就要住满城市了。当然，三环内的商业用地也不错，以后变更也不算困难，所以，你的任务，就是如何合理合法的，尽可能的收购更多的土地了。”

“我明白了。”季之鹿挲着厚实的下，：“那么，酒店的建设和经营，目前由我负责吗？”

“对的。你有什么想法？”

“我想请一些有名的设计师来，建几栋楼。”

这与苏城设想的很不同，他坐直了，问：“为什么是建楼？我们买来大片的土地，用来建设别墅什么的，不是更划算吗？”

季之同样坐直了，正容：“我了一些研究，发现国内的地方zhèng fǔ，在土地转让方面，掌握着最大的权力。即使是国有企业的土地，是否转让，能否转让，以什么价格转让，最终的决定权，还是在zhèng fǔ手上。

“嗯。”“所以我就想，zhèng fǔ和企业的诉求，肯定是不一样的。”季之将手放在上，无意识的画着圈儿，：“企业的目标，毫无疑问是钱，最多加上员工的工作问题，归结底还是钱。zhèng fǔ就不一样了，zhèng fǔ拿到钱以后，是要把它去的，到哪里去？工资、教育卫生和文化经费、抚恤和社会保障、科技投和城市建设是主要的项目，这里面，城市建设一项，在国内很受重视，我们可以文章。”

苏城这下来了兴趣，肯定的：“你说。”

“我在国的时候，曾经过一个并购项目，最后选择在佛罗里达的一个县建厂。因为对方答应了我们全的要求，8年免税，并且由zhèng fǔ资建设一条公路，直通我们的工厂所在地。”季之语气一变，再：“如果我们在某个城市的中心地区，建设一座地标的建筑，我认为，地方zhèng fǔ在税费和土地让金方面，一定会相当的优惠的，优惠的额度，也许能省下相当一分的建筑费用。”

“我支持你。”苏城的回答，比季之预想的快的多。

苏城比季之更相信这个计划中国地方zhèng fǔ对政绩工程和地标建筑的冲动，绝对是国人不能比的。

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