海路2号，挨着年代大厦，隶属于星月传媒集团，是那片娱乐传媒心区的标志大厦，也是全福湾第三的大厦。

福湾最大的唱片行，三元唱片行，便在传媒大厦的一楼和二楼。

杜星河之前逛过三元唱片行，徐诺在那里开过签售会时。他也去了。几乎所有的发片歌手。发新专辑后都会选择在三元唱片行开签售会。

在杜星河的印象中，传媒大厦除了一楼二楼是三元唱片行，三楼是一家叫百合的大书店。再往上就是星月传媒公司了，没有外租啊？

杜星河不解的问方雅君：“那座大厦不是星月传媒公司的总吗。他们有往外租？”

“有啊。那座大厦的六楼以下全是外租单位。一楼二楼租给三元唱片行了。三楼租的是书店，四楼回租给了星月杂志社的月刊编辑，五楼六楼回租给了星月控的视角影视公司。”

杜星河诧然：“回租？那不是他们自己的大楼吗？怎么还回租啊？”

“那座大厦七楼以上才属于星月传媒集团。”方雅君喝了。用很平常的气讲说：“七楼以下，都是我的。”

“你的？”杜星河听呆了！怪不得方雅君了解的这么详细，那座大厦的下面六层，超过六千平米，竟然都是她的，这也太夸张了吧？那六层楼的市价至少要五个亿啊！就算她买的早，也得不少钱，看来这天后当年真是赚了不少钱！

方雅君见杜星河有些目瞪呆，好像不信似的，解释说：“其实也不能全算我的，是我爸他们帮我的一家投资公司的。这些年我赚的钱，差不多都通过这家投资公司投去了，至于是赚了还是赔了，我不知，但买了哪些楼了，我还是知的，传媒大厦就是其中之一。”

传媒大厦是十一年前盖起来的。之前那里是一栋22层的小型商务楼，被一家地产公司给收购了，之后推倒重建，起了现在的60层大厦。

那时这栋大厦还没被星月传媒集团收购，是对外销售的商务娱乐写字楼，叫钻石中心。

以方雅君名字命名的“雅君投资公司”在钻石中心开盘后，立刻大手笔把钻石中心的底下六层楼面全给买了。

后来开发钻石中心的地产商资金链断裂了，楼盘还没封，就将大厦转手给了星月传媒集团，星月传媒随即回购了大厦的大分已售单位，唯独方雅君买的六层没买回来。

当年方雅君老爸方志章看准了这六层楼的升值空间大，怎么都不肯卖。星月的女老总何虎兰，知了这些楼是方雅君买的，也就不买回来了。就当和方雅君个朋友了。

就这么着，这六层楼到现在还隶属于方雅君的雅君投资公司。何虎兰和方雅君也确实因为这六层楼成了比较好的朋友。

这些年来，给何虎兰面，方雅君的投资公司一直以很低的价格将四五六楼都回租给了星月传媒集团。

占了一楼和二楼的三元唱片行，也有星月集团的份，他们租的价格也很低，比市价低了将近四成。

正是因为租房成本大大的降低了，才使得三元唱片总能很多优惠活动，引歌迷到店，这也让他们始终于福湾唱片销售终端的领先地位。

三楼的百合书店，是何虎兰自己投资的一家书店，租金更是比楼上的星月回租价还低廉。

这六层楼，一直以来都没给方雅君的投资公司带来太多回报。如果当年他们拿同样的钱买别的写字楼，再租去，肯定比现在收益的多。