：“售东宇地产，事关重大，而且东宇地产产业繁多。

不单单是这些地，还有远方大厦、绿地置业、远方广场…等多项产业。

另外，远方城计划，我们刚推…”

袁成倒是说了不少，可众人都听来了，和稀泥的成分较大。

秦海皱眉不语，好半晌王悦才轻咳一声：“袁总的意思我们明白了，吴总，说说你的意思吧？”

吴胜男一直神游外。

直到被名，吴胜男才回神，看了一沈茜。

吴胜男微微沉片刻：“售东宇，我不是太认可。”

有人沉默，有人凝眉，沈茜却是没说话。

吴胜男顿了顿又：“当然，沈总的话，也不是毫无理。

东宇的存在，现在怎么说呢，的确有些拖累了集团发展。

我的意思是，东宇没必要整售，拆开了，售分产业还是可以的。

不过那空置的23块地，不合适。

这23块地，李总还有其他用，暂时不太适合作为售对象。

要我说，远方城项目，可以拆分来，售分所有权，筹集资金。”

“远方城项目？”

袁成皱眉：“这个项目目前就是个空壳，也就10块地在这，这和售其他空置地有区别吗？”

“有，当然有。”

吴胜男笑眯眯：“我们又不是售地，而是项目，这是两个不同的概念。

远方城项目，计划投资500亿。

我的意思是，以500亿投资为主，行售。”

“咳咳…”众人不由轻咳一声，有这傻吗？

你就10块地在这，总价值还不到250亿，却是以500亿的主行售。

真要有这傻，多找几个好了。

吴胜男见大家不以为然，再次笑：“其实这不是不可能，房地产项目，其实有一模式，就很适合现在的这情况。

我打个比方，就说这次远方城项目，最后竣工，如果照投资500亿，耗时两年计算。

这时候，我们对外售40%的所有权，也就是让对方企业拿200亿。

拿200亿，所有的一切，对方都不用再。

两年后，要不照行情行利益分，要不行固定回报率行回购。

也就是说，如果两年后，地产行情还是不好。

我们可以照最低回报率行整回购计划。

照年10%的利率来算，两年后，如果市场不景气，达不到预期，我们就得需要以600亿的总价，回购项目。

而对方最少，也可以拿回240亿的投资，可以说，稳赚不赔的生意。

这方式，很多企业，其实都是愿意接受的。