之后建设商业区，再建设相关的设施，预计2012年之前，翠安生态园的居住人达到一百万，之后五年保持在六十万人的增长速度，当居住人达到四百万后，人增长速度将减缓下来。

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很多人都知如今的全球金危机是国的次贷危机引起的，不过，绝大分人不知次贷危机是怎么一回事。

次贷是次级揭贷款，是一个风险、收益的行业，指一些贷款机构向信用程度较差和收不的借款人提供的贷款。与传统意义上的标准抵押贷款的区别在于，次级抵押贷款对贷款者信用记录和还款能力要求不，贷款利率相应地比一般抵押贷款很多。那些因信用记录不好或偿还能力较弱而被银行拒绝提供优质抵押贷款的人，会申请次级抵押贷款购买住房。

在房价不断走时，次级抵押贷款生意兴隆。即使贷款人现金并不足以偿还贷款，他们也可以通过房产增值获得再贷款来填补缺。但当房价持平或下跌时，就会现资金缺而形成坏账。

次级揭贷款是国外住房揭的一类型，贷给没多少收或个人信用记录较低的人。之所以贷款给这些人，是因为贷款机构能收取比良好信用等级揭更的揭利息。在房价涨的时候，由于抵押品价值充足，贷款不会产生问题；但房价下跌时，抵押品价值不再充足，揭人收又不，面临着贷款违约、房被银行收回的境，而引起揭提供方的坏帐增加，揭提供方的倒闭案增加、金市场的系统风险增加。

引起国次级抵押贷款市场风暴的直接原因是国的利率上升和住房市场持续降温。利舷升，导致还款压力增大，很多本来信用不好的用觉还款压力大，现违约的可能，对银行贷款的收回造成影响的危机，对全世界很多国家包括中国也造成严重影响。

有学者指“技术层面上早该破产的国，由于欠下世界其他国家过多的债务，而债权国因不愿看到国破产，不仅不能抛弃国国债等，甚至必须继续认购更多的国债务，以确保国不破产。”

和中国不同，在国，贷款是非常普遍的现象。

国人很少全款买房，通常都是长时间贷款，可是，在国，失业和再就业是很常见的现象。这些收并不稳定甚至本没有收的人，买房因为信用等级达不到标准，就被定义为次级信用贷款者，简称次级贷款者。

由于之前的房价很，银行认为尽贷款给了次级信用借款人，如借款人无法偿还贷款，则可以利用抵押的房屋来还，拍卖或者售后收回银行贷款。但由于房价突然走低，借款人无力偿还时，银行把房屋售，但却发现得到的资金不能弥补当时的贷款＋利息，甚至都无法弥补贷款额本，这样银行就会在这个贷款上现亏损。

一个两个借款人现这样的问题还好，但由于分期付款的利舷升，加上这些借款人本就是次级信用贷款者，这样就导致了大量的无法还贷的借款人。正如上面所说，银行收回房屋，却卖不到价，大面积亏损，引发了次贷危机。

国次级抵押贷款市场通常采用固定利率和浮动利率相结合的还款方式，即：购房者在购房后几年以固定利率偿还贷款，其后以浮动利率偿还贷款。

2001年后，国住房市场持续繁荣，一直持续了五年的时间，加上这几年国利率平较低，国的次级抵押贷款市场迅速发展。

随着国住房市场的降温，尤其是短期利率的提，次贷还款利率也大幅上升，购房者的还贷负担大为加重。同时，住房市场的持续降温也使购房者售住房或者通过抵押住房再资变得困难。这局面直接导致大批次贷的借款人不能期偿还贷款，而引发“次贷危机”

2006年，国的次级抵押贷款市场有惊无险的走过来了。