陈迩竖起第二手指“刚刚的问题还有第二个理由，说之前我可以给各位透底其实盛世地产不会完全放弃住宅地产，它会作为一辅助角现，也就是说，我们还需要一起努力设计、建造更好的档住宅来。”

这么一讲，众人果然心安很多。

“之所以说住宅地产是一辅助，便是因为相比于商业地产，住宅地产的现金很不稳定，而且据国外的经验来看，房地产市场的火爆是不可持续的，所以我了转型的考量。”

“第三，emm…倒也能说，房地产属于权利密集型，我们拿地，审批总是要看人家的脸，但商业地产不同，shopping-mall是衡量一个国家现代化平的标尺，对于地方城市来说，通常这也是地标建筑。”

他笑了笑，淡淡：“说白了，如果只能这么活着，被动也可以，但在知怎么掌握主动的情况下，我和刁总都不会甘于被动。”

嚯！

看这年轻人自信的表情，他们第一次受到了‘陈迩’这个名的气魄！

“接下来老刁，你来说吧。”

刁亦杰“各位安静一下。陈总刚刚解释的是我们为什么要转型，他是大东，理来说，直接给我下命令就行，本没必要准备这么完备的材料和作这些解释。所以在接下来的项目开发中，还是希望大伙儿能竭尽全力，前景呈现来了，剩下的就是我们自己的努力。”

“住宅地产和商业地产是完全不同的，虽然都是找人盖房，但所侧重的心是大不一样的。”

陈迩打断一句“我知有人心里嘀咕，甚至有冲动伸手反对，我可以接受不同意见，我们可以讨论，但33号地的开发不是住房而是商场，这一不会改变。”

刁亦杰继续“转型期也是阵痛期，但我们从地段住宅到中端住宅也还是过来了。不过这次还是有些不同，我是个大老，算是沿用陈总的话，住宅地产利用的是城市化带来的大市场需求，只要拿地，通过一定的资本运营，把项目建成、实现成功销售，这便结束了。”

“不过商业地产完全不一样，我们不卖地，起码50%的业是不会卖的，也就是说，我们要加理和运营，一个商场建好，盛世将会一直对它负责，除非我们倒闭变卖，否则没有结束的那天！”

这其实是大的差异。

一群卖房人要变成统一理好商铺的人。

看着众人的茫然与疑惑。

陈迩略微皱了皱眉，心中有了另外的想法…

但此时却也并未。

刁亦杰又讲了几句，便让一个壮年人站了起来，他是知这次转型的，姓名陈迩也知，叫黄新峰，

他准备了ppt，所讲述的内容是实际案例，只不过比市面上的更加，要的就是让这群人明白，商业地产到底要怎么，起码有个概念。

案例取自多多Yorkdale mall，这个购中心建成于1964年，代表了一个加拿大购中心的传奇时代。

陈迩自己都得学习学习。

再后来，大伙儿开始了一一的讨论，不过陈迩始终有一忧虑在。

…

…

休会时，杨灵询问：“陈总，怎么了？”