以其他公司名义贷的分贷款明确至鹏和新恒基系公司的名下，列为可疑类资产。这分贷款总计4亿余元，随中国银行的整个不良资产包售给信达，以账面资产23％计价。

2005年，信达曾将上述4亿余元不良贷款单独打包售。四家竞标者中，有两家公司与黄俊钦兄弟密切相关，有消息说其法定代表人均为其母亲。其中一家公司以账面资产40％的价格中标，据称中标价与标底相差无几。然而就在易手续接近办妥之时，银监会予以否决。

2008年5月，信达再次公开招标售北京地区不良资产包，在其中一个账面资产总计15。28亿元的资产包中，再次包了上述4亿余元不良贷款。信达还在公告中直陈"以某一从事房地产开发和商业零售业的企业集团债权为主"。

这4亿余元可疑类贷款既无授信，也无明确抵押，贷款用途不详，长年不能收回。一般人本不敢接，能接的人只有黄俊钦兄弟。一旦他们以4折价顺利购回这个资产包，就等于用1个多亿抹平了4个多亿的问题贷款，不会再被追债了。

1993年黄俊钦兄弟分家时，无论是新恒基还是国，都远未完成资本的原始积累。

1993年后，黄俊钦开始倾力投房地产业，之后几年，在北京先后建成鹏大厦、静安中心，以及新恒基大厦。其间，时时可遇早期民营资本介房地产开发时面临的诸多障碍，并经历着严重的资金缺血。兄弟二人在鹏大厦建设时期曾发生激烈争执，一度反目。鹏大厦系黄俊钦所建，黄光裕购买其中分，但迟迟未向哥哥支付楼款。据说黄光裕当时手非常艰难，而黄俊钦也很缺钱。

国电1999年走京城，在天津、上海、河北等地建连锁店。据中国连锁经营协会的数据，国电2001年跻"中国连锁百"第六名，2006年底在全国拥有84家门店，销售收逾60亿元。在外界里，黄光裕兄弟的黄金时代正是始自2001年前后。这段时间，京城房地产方兴未艾，兄弟二人都不断购置地块。

"我们发现，黄俊钦兄弟从中行北京分行贷的10多亿元资金，绝大多数已陆续通过建成的房地产项目回笼，但他们还是长期不还。"参与调查者指，"这些资金大量转境外，很可能被用于炒和炒期货，或用其他投资。"

2001年中，黄光裕将北京鹏大厦内的三间业置香港公司京华自动化（0493。HK），获得1200万港元现金及上市公司13。4％的份。次年，再以现金1。35亿港元认购京华自动化售份，之后经少量减持，持上市公司74。5％，并将公司更名为中国鹏。

同样在2002年，黄光裕控制下的上市公司中国鹏收购位于北京朝区西坝河北里的一地块，宣称公司将转向业开发及经营。此举表明，这一时期黄光裕在港上市的目标还是着于内地房地产的资和开发。

借壳上市需要大笔资金，而借壳之初，公司在香港市场并无资能力。正是在此时，黄光裕透过一家担保公司从中行北京分行陆续贷4亿余元汽车贷款。"这些贷款非常零碎，很多都是100多万元一笔。"知情人透，"车贷非常麻烦，但他仍然以零敲碎打的方式，三年时间里共贷4个多亿，这些钱大多数向境外，反映当时他在境外急需用钱。"

即便如此，资金的缺仍然远远超供给。毕竟现是有限的，事实上为了维持价，黄光裕还需时常购国电份来托市。另一方面，现资金被迅速用于国内房地产开发和国电在全国的扩张，但是钱永远都不够用。