已经打听过了，要1。2亿元。”

拉腊倒一气“太吓人了。”

“拉腊，在房地产业里，人们玩的游戏就是借钱。”

用别人的钱去，拉腊想。这正是比尔·罗杰斯在客栈时曾叮嘱过她的话。打那以来，拉腊似乎已经历了几度沧桑。然而这还只是开始，她想，仅仅是开始。

“有些房地产开发商几乎是白手起家，不是也盖起了楼大厦？”

“往下说。”

“窍门就在于用租或转售房产的收，去偿还盖房的债务，并且还能结余资金用于购买第二批房地产，然后再向银行借贷不足分的资金。如此循环往复，就像一个倒金字塔——房地产业金字塔，一座只用极少的启动资金就能建造起来的金字塔。”

“我明白。”拉腊说。

“当然，你必须谨慎从事。因为这座金字塔是建造在抵押的契约之上的。一旦发生任何差错，一旦前一项投资的利不足以支付后一项工程的债务，这座金字塔就会轰然倒坍，活埋了你。”

“说得对。我怎样才能搞到湖滨的这块地呢？”

“我们可以通过合资的途径。我要先和万斯谈，如果我们银行独资不够，我们就去寻找一家保险公司或是一家储蓄信贷公司合资。你可以获得5000万元的抵押贷款，你得向他们支付大约500万元的抵押利息，利率为10％，另外再支付分期摊还的抵押本金。这样，他们就成为你的合伙人。他们将优先引走你收的10％，但你得到了房地产，并且享受充分的资帮助。你在每偿清一分贷款的同时，才拥有同等比例的产权，直到产权全归你为止，因为金机构是不愿意承受损失的。”

拉腊聚会神地听着“愿意和我一起吗？”

“我和你同舟共济。”

“在5年至6年内，等这座建筑全租后，你就卖掉它。如果售价为7500万元，你除去偿还贷款外，可以净赚1250万元。此外，你还可以享受800万元的折旧税收抵免待遇，用以降低你在其他收上的纳税。所有这一切，只需你投资1000万元。”

“好一番神化的分析！”拉腊赞叹。

凯勒了个鬼脸“政府希望你们赚钱。”

“你想不想赚钱，霍华德？赚大钱？”

“你说什么？”

“我想让你到我这里来工作。”

凯勒突然沉默不语了。他明白他面临着一生中最重要的抉择，这个抉择跟钱毫不相，相的是拉腊，他已经上了她。他曾经试图向她表白真情，却落得惨痛的记忆。那次他整夜都在演如何向她求婚，可等到了早晨，当他走到她的面前时，他却变得结结。“拉腊，我你。”不等他说下去，她就吻着他的脸颊说：“我也你，霍华德。你来看看这份新的生产计划行吗？”于是，他再也没有勇气去尝试第二次。

前，她在请求他当她的合伙人。他将因此每天工作在她的边，却不能碰她，也不能…

“你不信任我吗，霍华德？”

“我若是不信任你，早就发疯了，不是吗？”