业生涌经济较发达的一、二线城市寻找就业机会，客观上也推动了这些城市房地产的刚需求。

3、城市化程的加速。国家的发展离不开城市。要实现城市化，必然会产生大量的市场需求。据我了解，一个国家要实现城市化，那么它的城市人需达到国家人的75%，而我国的城市人仅有45%，照近十年城市人每年增长1%的速度，我国的城市化发展还有30年的历程要走，刚需求还很庞大。

4、社会保障的缺位。这一非常关键，长期以来，由于政治和经济的局限，我国一直未能建立完善的社会保障制度，尤其是城市住宅建设。从而导致在商品房市场快速发展的同时，保障住房建设滞后，尤其是针对广大中等收和中低收家的住房供应持续短缺，致使这些家‘举债购房’，违心地挤上价购房的‘快车’。这也是我格外重视廉租房和经适房的主要原因。

5、投机投资的冲击。现在国家银行业务其实还远远不够规范，比如去年国家通过银行系统向经济实投放了一定数额的扶持贷款。但实际上，这些资金大都没有经济实，而是变相房市。加之，‘煤老大’、‘矿业主’等在国家产业政策限制下，纷纷瞄准了房地产这块‘糕’，大量的资金涌房地产市场，成了房价、地价连创新的力推手。

综上所述，房价逐渐畸的问题，我认为必将成为国人关注的话题之一，如何从本上缓解这一问题给社会造成的不良影响，我认为：政fǔ应该从政策法规上多下功夫，如，改善现行的‘商品房用地让招拍挂制度’。现行的土地招拍挂主要是价者竞得，对于推房价产生了不小的推波助澜作用。在这制度下，非理的、甚至是恶的行业竞争不断，土地价格飙升，‘地王’频。”

总理听完，思了片刻，轻轻一叹：“你倒是想得容易…其实你也不必讳言，地方上卖地财政的问题不解决，这个问题就不好办，但这个问题偏偏就不好解决。”

萧宸也沉默了，总理可以说这个话，自己却不好附和，这件事其实说到底，就在中央和地方的财权之争。当初洪总理听了爷爷的话，持认为中央必须有经济权威才能维持政治权威，于是铁腕收权，也正是如此，如今中央财政才会越来越宽裕，这当然有华夏经济好转的原因在里面，但洪总理的收权成功绝对功不可没。

但地方政fǔ也得了个另外的“好政策”就是卖地的钱归地方，于是，房价开始涨了。现在中央不是没有人认识到房价今后可能问题，但麻烦在于这件事不是中央想办就能办的下来的，地方上肯定认为中央这是一步收权，甚至是卸磨杀驴，其抵制力量之大，即便总理也很难扛住。

见萧宸也不说话了，总理叹了气：“我支持你的想法，廉租房和经适房建设要加大力度…咱们言归正传，刚才说的东北经济转型中社会福利问题，你还有补充吗？”

萧宸见总理把话题转了回去，也只好说：“最后是促教育、卫生等社会事业发展。研究和推各级各类教育改革，提办学质量，为老工业基地全面振兴提供人才支撑。充分发挥东北地区等教育资源丰富的优势，提重校的办学层次和平。结合老工业基地产业结构优化升级，合理确定职业教育专业和办学规模。继续加大对东北地区职业教育实训基地、职业教育基础能力建设支持力度。推医疗卫生制改革，加快建立覆盖城乡居民的基本医疗保障系，健全基层医疗卫生服务系，扩大城镇职工和居民的医疗保险覆盖面。”

总理听完，了，思索了一下，：“这个问题，你看得很透彻，不过，关于问题，咱们回京之后，我再召开一个专门会议，让有关门的同志都聚在一起商议和协调一下。”

萧宸表示同意：“总理说的是，这些事情，我嘴里说来容易，真要落实下去，只怕咱们振兴东北等老工业基地领导小组的29个成员单位都得聚在一起商议，最后才能理得清楚。”

这时候，半个小时已经过去，总理正了，门铃便响了，总理的机要秘书从猫往外看了一，立刻开门，跟来人客气两句，就引人来了。