议上，市委书记董东平指：“这次我们走去，到东方、临安等先城市行考察，开阔了界，启发了思想，应该说取得了很好的效果。这些天，我一直在想，我们吴城市的经济发展已经上来了，可为什么城市发展看上去还是这么慢，源在于我们的思想，我们的思维方式，什么叫“经营城市”打个比方，就是我们的政府要树立经济人的观念，首先我们要的就是好土地使用制的创新与投资制的创新，这两个。创新，是对我们过去传统的靠财政搞城市建设思路和在“人民城市人民建，号下靠集资搞城建思路的变革，从本上说，也就是市场经济规律来建设、经营城市。”

董东平同志的讲话，给吴城这座千年古城来一清新的风。市长任选平、分城建的副市长周临森召集城建的几位主要负责同志经过数次商议，决定把促房地产的发展作为重戏，这个思路当然也得到了董东平的认可。董东平明确要求，吴城目前的商品住房均价不到丑元，跟国内同经济层次的城市相比明显偏低，影响了我市的经济发展形象，希望你们在这个方面一些有效尝试。

任选平、周临森都是耸敢之人，说就，第一炮就选择了土地拍卖。众所周知，占房价大的是地价，只有把地价抬起来，不愁房价上不去，只有土地卖个好价钱，政府兜里才有钱，而且土地让金那是地方政府的钱袋，市长起来最省心。

这些天，贾映瑜也很忙，土地拍卖虽说是国土资源局所属的土地储备易中心的事情，但是关于地块选择、容积率设定都需要规划局提意见。照董东平、任选平的意见，这次土地拍卖会要造声势，一定要拍吴城市的地王来。既然两位主要领导发了话，最张的人就只有周临森了，书记和市长都是领导，而作为分副市长，演砸了锅可全都算他的。所以，周临森只有把贾映瑜、国土局长朱建斌、土地储备易中心主任李方杰几个人抓在一起协商，此外还有协助周临森联系城建的市政府副秘书长肖宁。

周临森第一次召集他们四个人协商是在他办公室，那天，贾映瑜到的最早，他一门，就朝周临森：“周副市长，把好烟拿来我们啊，要不然梅雨天来了就要霉了啊。”

周临森笑：“一门就要烟啊，行啊，等把事办利索了，我个人给你们一人一条怎么样。”

后门的国土局长朱建斌接说：“周市长果然有商人品质，到时候政府赚几个亿，你就一条烟就把我们几个兄弟当叫打发了啊。”

朱建斌是老资格的局长，跟周临森彼此很熟悉，所以开玩笑也比较随意。周临森呵呵一笑：“你们得了吧，那钱再多，又不是了老的腰包，我们都是跟董老板、任老板打工而已。”说完，从屉里拿一条中华，一人面前丢了两包。

周副市长说：“这次的工作对我们几个人来说都是第一次，希望我们齐心协力把这件事好，让董书记、任市长满意，我建议的分工是这样：肖宁负责综合协调，国土局和土地储备易中心组织落实招商和后期的工作，规划局负责地块选择和规划条件，至少提两个方案供市政府比选，大家看怎么样？”

贾映瑜猛一烟，说：“周副市长，这个地块的选择还是朱局长来搞比较合适，我们规划局的职责可没这一条。国土局选定候选的地块后，我们来规划条件，您看如何。”闻听贾映瑜这一说，周临森有些许不悦，他想贾映瑜才了几天局长，还跟我讨价还价来了，随即接话：“映瑜，这个事你就别推了，你们规划局对全市的城市规划，有全盘的了解，哪个地块能卖好价钱，如何设定规划条件才有开发商兴趣，你心，比一朱更明白，你要知。读次我们只许成功，不许失败。懵惦心就上去。至于以后怎么办，另行商议。”

肖宁也在旁边附和：“就是小就是，贾老弟，你有什么困难尽找我。我一定帮你协调，怎么样？”