公司内或者对外、谈判等商务活动的空间，而不是和别的会员享有一个共同的空间，在这情况下私密和自有已经成为客对于俱乐的更要求，真正的有个人意义的私人空间呼之。更要命的是，这些会所全都是公开或不公开的向社会开发或承接一些非会员的会议、就餐等等，这就导致这些俱乐不能完全为这些客提供他们所需的服务。

总结起来可以发现私人俱乐的很大特是：只有一个大的相对私密的场所，里面有很会员，这些庞大的会员系里是没有什么私密而言的。

但是从这些客的需求来看，他们是在财富金字塔最上层的那分人，他们对于自己的生活有着更好的要求，期待能有与他们份、地位等相的空间来度过每一天，而从他们的份和生活内容看，不外乎工作、休闲和际三大方面。工作是他们的生活重。尤其是他们作为成功人士，要理工作上的事情，必须要在市中心购置必要的房产作为第一居所，其次，从休闲的角度看，他们大都在郊区拥有一自己的私人别墅，在周末携亲朋好友去那里渡假休闲。另外，际或者说以际的名义完成的商务活动是他们的另一个生活中心，现代商务活动的发展使人们对行商务活动的环境和场所有了更挑剔的标准，传统的谈判地和方式也逐渐被淡化。同时，在一个名聚集的地方，通过际，人们能够找到更多的商业机会，可能会结识到更多的合作伙伴，为此，他们需要参加一些俱乐这样的组织行际活动。而很多大生意的谈成，往往都是在一些比较休闲比较轻松的环境里更能达成。所以，对于“私人使馆区。的概念，似乎可以把它理解成以上三功能的综合，因此它与俱乐(会所)的区别就是很大的：第一，它的私密更，会所属于“很多的人在一个场所”而“私人使馆区”则是“很多的场所，每个场所只有几个人。；第二，它是非经营的，会所一欺讣二财团投资的。参加者必须缴纳止定的费用。有经营揽，而私人使馆区是属于拥有者的个人居所，仅为自己以及朋友等人享用。另外，它的活动空间和自由要比会所更，因为它是专属的，所以不存在与别人共享的问题，在此，居住者可以与朋友行日常往，也可以和商务伙伴行会谈等。

一、位置突，在中心商业区附近。因为不是作为居住还是际来使用，通成本、时间成本一定是要考虑的，在面前京城的通状况下，作为私人使馆区拥有者的客，他们不但拿要求能住在城中心，也希望自己际时在中心商业区。这是它与郊区别墅的重要区别。但是与该区域的写字楼等相比，它的居住功能更。

二、私密。现代商务人士对于私密的要求非常，而在一些商业合作中，私密就显得更加突。从客的个人特征来看。不是居住还是际，他们都希望获得更多的自由空间，不原意在公开场合或公共视野中活动。

三、先完善的和一的业理，确保私密和便捷。居住、休闲、际每一项的实现都需要相应的服务，要将三项合一，则需要更多的，例如餐饮、娱乐保健等服务等。

从这方面说“私人使馆区”就应该是城市中心的别墅。只有这样的业才能解决这样的诸多问题。