样的连锁反应，总的走势是想住龙城小区的人要多起来，人多起来市场就起来，市场起来业主就争起来，一争起来房的价位、业理费的标准都会随之攀升，这规律陆霖再熟悉不过了。而且，他已经掌握了使他建构的楼盘如何预、升温直至火暴的绝活，他能娴熟地运用这绝活。当然，这些绝活属商业机密，他不会对任何人说的。只有那类机过人又经验丰富的老谋算的同行同仁，能看透他玩的秘密和绝活。可是，即使能看透陆霖绝技的人，不见得像陆霖这样能够实施这玩法，因为实施这“绝活工程”是需要条件的…

栗致炟对陆霖的诸多见解有了兴趣，他说的话中，似乎让市长觉察其中的新意，或者说是新的理念，不像听厌了的话和官腔。他先前稍稍皱起的眉开始舒展，又呷下咖啡。正在这时，小区的服务人员送上了刚沏好的茶，让栗致炟觉得新鲜的是送上的是三茶，有绿茶类的仰天绿雪，乌龙茶中的铁观音，还有一让栗致炟觉得新奇的祈门红茶。同时，还使栗致炟觉得新鲜的是三茶分别沏泡在三茶中，仰天绿雪用的是景德镇的白瓷茶；乌龙茶用的是宜兴产的紫砂茶；祈门红茶则用了一玻璃茶。送茶的同时，服务人员随手带来了包装考究的三茶的赠品，这是供栗致炟日后品用的。陆霖知，栗致炟喜品茗胜过饮酒，平时若特意登门为领导奉送茶叶，有不便打扰或说是不值得打扰，趁此品茗休闲之时，送上这等馈赠小，就使气氛显得自然家常。当然，随茶已使用的三名贵茶，也是不得贵客能笑纳的赠。陆老板是懂得怎样与层官员打的人，经验使他明白，金钱并非挑战各人的法宝，不是说只要舍得资，大把大把的钞票就能叫人倾倒就范。可是，能投其所好又运用得恰到好，却往往会赢得“主人”的心，从而取得事半功倍的效果。这当然不是一般人能得到又得成的事情，因为它不仅需要攻者有善于察言观、灵活机又见机行事的本领，同时，还得有似乎丰富的知识和似乎不低的品位。在两个人抛开谈话的主题对饮几名茶时，陆霖又特别向栗致炟推荐了今天上的两新茶，其中的仰天绿雪是产在钟南省南边陲之地的一绿茶，陆霖对着从白瓷茶壶倒白瓷茶杯的这茶说：

“栗市长，你看，这茶叶外形条索平伏略扁、匀齐，锋苗秀，翠绿显毫，汤绿微黄，清澈明净，香型却独特奇妙，有兰香味且清香持久，你细细觉一下。”说着，两人同时端杯小饮“是不是有一鲜醇甘厚、回味绵长的飘然觉？”

“噢——有，有一这觉。”栗致炟回应，看来他已就这不曾品过的茶与陆霖发生了共鸣。

“其实这是一十分珍贵的佳品，只是它产在大别山的那个小县，没有能人为其包装炒作，就落得个埋没在山无人问津了。现在不像以往，时代不同了，过去是酒香不怕巷，如今是酒香也怕巷啊！”“是啊，是啊！商品社会，竞争激烈啊，再说，市场还不规范，许多不正当竞争充斥着市场，唉，慢慢来吧！”

“所以说，如今有许多好东西并不一定名，就是了名的要是一段时间不炒一炒，名气也会慢慢淡化的。”

“那是，那是的。”

“栗市长，你品这茶。”陆霖让栗致炟端起玻璃茶杯，杯中是祈门红茶“这茶有独特而馥郁的玫瑰香，茶客称之为‘祈门香’，这味是任何名茶所没有的，你觉觉。”

两人又是同时端杯小抿，之后各自发一声叹，是对这祈门红茶的香味的赞叹。

在对饮品茗一会儿之后，书归正传了，陆霖没有忘记他的目的，他不是来陪市长喝茶玩儿的，他有些若思若虑地问：

“你看——我那办学的主意——”

“我看——可以。”

两人品着茶又闲聊一阵儿，陆霖一看表，午饭时间到了，就试探地对栗致炟说：