不单原佳诚的人张碧筠也有些意外不其他的任何措施立即就将房价提三成房是卖不去的。

林泉笑了笑：“月牙湖备哪些要求？白山风景区、护城湖、古城墙、月牙湖公园景观资源丰富地段稀缺；限于楼的要求月牙楼的楼盘多为四层建筑多复式型单层也是大型没有一百平米以下的房房屋结构气派舒适这三已经决定这里的楼盘有极好的升值潜力为了现这销售的基价立即改到36oo元每平方米。”

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在林泉跟朱云天订立合同的过程中邵兵全程陪同对这个年青人印象颇思路清晰、逻辑严密力充沛知识渊博。一个人跟佳诚包括律师、会计师、销售人员、策划人员组成的谈判组议定合同没有丝毫怯的地方。在邵兵看来很多条款都是对林泉有利的。大概也是这印象让朱云天对林泉也产生足够的信任。

邵兵让林泉的决定吓了一不降反升而且升的幅度这么能卖去有鬼了。

同思索的大问题。月牙湖从开盘到现在有一年零四个月开盘价为两千七百元但是楼盘卖不动六百只卖去不到二百有谁能给我一个解释？”

林泉看了张碧筠一张碧筠脸转旁边去了：星湖苑比这里卖得还惨你又不是不知？

林泉睛看着邵兵。

“咳”钱薇壮着胆双手端端正正的叠压在文件夹上“档房构成的七大要素地段稀缺或传统、特的建筑外观、气派舒适的空间、景观资源丰富、卓的业理、卓越的安防备和升值潜力。”

林泉清了清说：“我对房地产业不是很清楚邵兵刚刚说的话想必在场的人也有一些不明白的我总结了一下月牙楼盘卖不去的原因我认识只有三：穷人买不起富人不屑买有实力买房人却不想买这里。谁能告诉我在销售教材上档房的构成要素是什么？”

“月牙湖小区在地域上有两房产可以比较一是静安门里面的档公寓群一是东北方向的卫桥社区群静安门里的档公寓楼相隔一公里是传统的主城区地价区溶主城区的生活环境；售价多在三千五以上装修过的青年公寓更是卖五千的价。东北方向的卫桥小区相隔两公里偏离主城区的范围但是生活实施齐全售价多在二千二到二千五之间。月牙湖有特的建筑外观、舒适气派的房屋结构但是被隔离在主城区之外生活设施又不齐全也无法齐全总不能在这附近开个菜市场也不能只为六百人家开一家社区医院连幼儿园的承诺都很难实现所以二千七的售价很难卖得动。”