然不是市中心的中心，却也在羊城中间地带，背靠北面小山区，西边来就是珠江，环境舒适，适合住宅区，如果全开发来，大赚是肯定的。

陆弘面对他们的指责不动声，淡然说：“韩总，我敢这样提议，当然是经过仔细的衡量。”

“你衡量个”韩东方忍不住骂了声，额上青暴涨“你知世纪园价值多少吗？那里将近60亩地，羊城是什么地方，寸土寸金，单是拿这地，我就了二十多亿这还是几年前的价格如果用来开发楼盘，就算每层4，一栋20层，都足够我建50栋这样的楼你知我能凭这个赚多少嘛？”

“我知。”陆弘笑。

林革大为讶然，陆弘这个时候竟然还能笑得来

陆弘继续说：“我还知，建设世纪园是东方地产未来几年的一大板块业务，韩总对它很看重，这我都知。”

“知你还…”

“听我说”陆弘摆手打断韩东方“我帮韩总算一下吧，现在市政对地的拍卖价是六七千块一平方，世纪园地整算下来大概值25亿。对不对？而且我还知，韩总手段通天，拿的是住宅区的权限，竟然能让市政通过你一半建住宅一半建商业中心的方案。韩总应该是想说如果商业中心建成，能够给你带来更多利益吧？”

“知你还问”韩东方噎了一下，却也为陆弘功课得足到惊讶。

陆弘淡然一笑：“我们再算算收益，据我所知，韩总现在还在住宅房，准备先期建起26栋楼房，以英文字母来命名。总来说，是先建设住房和环境，等人住了再建商业地带，带动经济活动。”

韩东方这次没有说话，目光炯炯看着陆弘。

陆弘侃侃而谈：“现在楼房大概建完20栋，有十栋左右陆续卖了去，地用了三分之一左右。等到建完一半地，大概是四十多栋楼，全卖去的话，能够为韩总带来15亿左右的收益。再算上商业地带的收益，怎么说利也不少于30亿。是吧？”

“我们不会让利少于40亿”韩东方冷哼一声。

陆弘耸耸肩说：“我只能慨房地产真是暴利，你们毁了我们一代人的幸福呀。”

韩东方冷下脸：“你是来抨击我们的吗？”

“OK。”陆弘回过神来“你现在建得不够三分一，据我了解，就算算上地，总投资也不过35亿。是吧？”

韩东方瞪大珠：“老天，你不会就这样衡量价值，所以才以为可以抵换你那价值三十五亿的份吧？”

“不可以这样算吗？”陆弘很无辜。

“当然不行”

“为什么？”

“我们…”韩东方一气“我们还有40亿的利”

陆弘一拍手掌：“哈，这就对了，我们25%的份，以三年算能有75亿的收益，不也刚好可以兑你40亿的利吗？”

“你…”“别急”陆弘摆手说“我还要和你算其他的，首先，你这所谓四十亿的利，是建里在开发几年的基础上？至少需要十年吧？也就等于你一年也就4亿利而已，比我们一年25亿要差很多吧？而且你们还不知要费多少人力力才建得起来另外，你现在都卖了好几栋的房，收益过亿了吧，把产权转给我们后，我们不向你要这收益，也就说明你占了很大的便宜。额外说一句，林董之前也在世纪园给我买了一房，说实在的，环境还不错。”