安活生生的在他前上演的这一场资本运作表演，更是给了他最直观的视觉冲击，前这个还不满力岁的少年，是怎样的惊

下他们所坐的蓝山咖啡馆是临安市上层中名的一个地方，因为这里会经常聚集一些富二代的江南省有钱人，例如万向集团董事长鲁伟鼎或者传化集团副总裁姚文通等，但是，这些人与前这个似乎比外面午后洋洋的太还耀的少年一比，又算的了什么？这样的天才，即便是香港从小小就给两个七八岁孩专设小椅让其列席公司董事会的李嘉诚也培养不来吧？

“昭上次我跟你提的事情你觉得怎么样？。周幼安不知宋汉风在心里对他的评价如此之，这一次与墨青雪一战他的心境再一次的有了提，自然并没有将这一次外界闹腾的风风火火的胜利放在心上，反而是考虑起了接下来的展。

“房地产需要投的资金量不我们现在恐怕还没有实力。”宋汉风回过神来，明白周幼安在说上次在电话里跟他说的清河坊的事情。皱了皱眉说。

“房地产利疯狂。但投却是绝对不大的周幼安明白宋汉风擅长的是金方面，实的产业恐怕了解的要少些，比划了着说“而且随着城市人的增多。福利分房制度的取消，商品房的需要会逐步放大，短时期内供小于求小会一步推动房价上涨。

“你认为十年后中国的房价会涨到多少？”宋汉风突然截问。

照他的意愿，本来是准备将临安资本投资于新产业的，可如果是周幼安开的话他就真的需要慎重考虑了，不单是因为周幼安本就是临安资本的大东，最重要的还是周幼安早就用事实证明了他的光是多么长远。

“不说京城沪海这一线大城市，但是临安这沿海省会城市，心区域三四万，次中心地带两万以上，均价一万以上未来别的不知，可要说房价这天天炒的东西周幼安还不知，那真的可以去死了。

宋汉风倒了气，对于周幼安的光他到是不会怀疑，而要房价真能涨到那地步，房地产倒是大有可为，他就直视着周幼安问：“那你该说说为什么你会认为房地产的前期投会不大

周幼安嘿嘿一笑：“房地产开主要分为土地成本和建设成本。我先说土地成本，只要昭找人一合适恰当的规方案，要拿到土地应该问题不大”

宋汉风领示意周幼安继续往下说“好吧，土地拿到了，就该纳相关的费用，这时，昭可以要求分期付款，这个周期由我们自己来把握，但一定要过开周期。然后，拿到土地就能向银行以土地抵押的形式行贷款，接着就用贷款的钱行地块平整，当然，这些有可能在土地转让前由政府负责“但毕竟贷款拿到了钱，这时就能让规划院建设方案，绿化方案等等，这里是唯一要再钱的地方。等拿到方案，准备兴建时，可以用招标的形式，让建筑公司垫资修建。而这时候就能以预售的形式将房卖去了

“要是市场情况良好的话，怕是没等到房盖完，就卖光了。至于广告营销费用，那都是无足轻重的小钱的。只要不违法，凹删你让各门给予最优惠的待遇，应该是一问题都没有

“等项目完工后，支付各项工程款项，就能够继续拿地，再重复一遍，如此的重复，就叫动展。以我看，我们手中只要能拿一千万的资金就不是问题

这番话说得宋汉风都睁大了，周幼安颇为自得的笑一声：“这还不算，我们大可以在积累了足够的资金后，采取囤地措施，就是一年买个几百亩，就开几十亩，等地价上涨后，卖地过日，个地主爷。”